標的為濱州市宏泰置業有限公司破產財產，財產包括其名下土地使用權及地上在建工程一處。具體情況如下：

（一）土地使用權

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（二）在建工程

在建工程項目原名為臺灣大廈，后更名為鉑悅城，已取得土地使用權證和建設用地規劃許可證。本項目由26層主樓與10層裙樓及地下一層組成，主樓及裙樓現已封頂，圖紙建筑面積共121993.61㎡，現有建筑面積共計104007.60㎡（其中商場51261.90㎡、寫字樓13886.25㎡、酒店式公寓27426.63㎡、地下一層11197.71㎡、機房層235.11㎡），最終面積以測繪數據為準。

（實地近拍圖）

（實地航拍圖）

（建成效果圖）

本項目地處濱州東城政務區與生活區的核心區域，西側緊鄰濱城區政務服務中心、區法院、區檢察院、區交通局、區廣電局，南側為市東街道辦，周邊有創業花園、儒苑上邦、福臨家園、油田宿舍、安康花園、金居印象藍灣小區等多個大型住宅小區，且有濱州火車站、濱城區第二小學、行知中學、首都師范大學附屬濱州中學、市高級技工學校、實驗幼兒園、濱城區市立醫院、東城植物園、北海公園、濱州海底世界等交通、教育、醫療、休閑配套設施，地理位置十分優越。

在項目周邊居住及工作的人口眾多，但缺少商場、寫字樓、酒店等設施。本項目是周邊唯一一個集商場、酒店、辦公、公寓于一體的大型城市綜合體項目，建成后將極大便利周邊居民的生活及工作需求，具有很高的投資價值。

（區位圖）

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